Tals­maður Jyske Bank bendir þó á að lánin séu skamm­tíma­lán og því ekki hentug sem lán­veit­ing til fulln­að­ar­kaupa heldur lán til við­gerðar eða sem upp­bót­ar­lán. Þrátt fyrir nei­kvæða vexti er það ekki svo að bank­inn muni greiða lán­tak­endum í hverjum mán­uði með inn­lögn á reikn­ing þeirra. Lán­tak­endur greiða lánin líkt og venju­leg lán en höf­uð­stóll­inn mun lækka örlítið hraðar en upp­greiðslur.

Sam­dráttur í eft­ir­spurn á erlendum lána­mar­köðum hefur lækkað vexti tals­vert að und­an­förnu. Nei­kvæðir vextir fóru fyrst að sjást í Evrópu fyrir fimm árum. Vaxta­þróun hér á landi hefur ekki verið jafn skörp niður en Seðla­bank­inn lækk­aði nýlega vexti um 0.75% úr 4.5% niður í 3.75%.

„Þessa þróun [lækk­andi vexti] sáum við upp úr 2014 þegar vextir og verð­bólga voru lág á erlendum mörk­uðum og það má segja að við höfum flutt inn lága verð­bólgu helstu við­skipta­ríkj­anna,“ segir Kristrún Frosta­dóttir, aðal­hag­fræð­ingur Kviku banka, í sam­tali við Frétta­blaðið í dag. Á for­síðu blaðs­ins er fjallað um vaxta­þróun á erlendum mörk­uðum og hugs­an­leg áhrif sem það geti haft hér á landi. Ekki er fjallað sér­stak­lega um hús­næð­is­lán í Danmörku heldur almenna þróun.

„Ef fram heldur sem horfir gæti fyr­ir­séður sam­dráttur í eft­ir­spurn á erlendum mörk­uðum haldið niðri verð­bólgu hér á landi og aukið svig­rúm til frek­ari vaxta­lækk­ana,“ segir Kristrún.

Hún bendir á að með lækk­andi vöxtum erlendis geti fjár­magn talið eft­ir­sókn­ar­vert að leita hingað og lána gegn hærri vöxtum.

„Hér eru enn hærri vextir, og þó við séum að vinna okkur út úr ferða­þjón­ustu­sjokki eru margir mæli­kvarðar mjög heil­brigðir, meðal ann­ars hvað varðar skuld­setn­ingu. Margir hafa von­ast eftir minnk­andi vaxta­mun en ef vextir lækka erlendis í svip­uðum takti og hér heima helst mun­ur­inn óbreyttur. Það gæti laðað að fjár­magn, stutt við krón­una, og þar með haldið enn aftur af verð­bólgu,“ útskýrir Kristrún.