Ber saman íbúðarlán á Íslandi og í Færeyjum – Munurinn gríðarlegur

Pétur H. Hansen ber saman íbúð­ar­lán á Íslandi og í Færeyjum í nýlegri færslu á Facebook. Munurinn er gríð­ar­legur.

Eins og alþjóð veit er hús­næð­is­mark­að­ur­inn á Íslandi ekk­ert til að hrópa húrra yfir. Pétur H. Hansen tók sig til að skrifað færslu á Facebook þar sem hann ber saman íbúð­ar­lán á Íslandi og Færeyjum en dönsk króna er bundin við Evruna.
Færsluna má lesa hér að neðan en ekki er þó allt sem sýn­ist eins og sjá má á athuga­semd við færsl­una:

„Þanka­gangur um íbúða­lán á Íslandi og í Færeyjum.

Í vik­unni heyrði ég við­tal í Bítinu við Íslend­inga sem býr í Færeyjum.Hann hefur búið þar í um 40 ár. Hann var að segja okkur hverjir vextir eru af íbúða­lánum í Færeyjum.Danska krónan er tengd Evrunni.Nú ætla ég að sýna ykkur mun­inn á Færeysku láni sem er óverð­tryggt Evru­tengt og Íslensku verð­tryggðu láni.——————————————Færeyskt lán tekið til 40 ára (ef þeir bjóða upp á lán til svo margra ára.)Lánið er óverð­tryggt og bera í dag 1,85% vexti.Voru 1,35% fyrir nokkrum mán­uðum síðan.Ef við notum sömu láns­upp­hæð 11,145,000 þá er útkoman þessi á Færeyska lán­inu:Ég er með íslenska útfærslu af íslensku láni upp á þennan höf­uð­stól láns.Eftir 239 greiðslur er Fær­ey­ing­ur­inn búinn að greiða 7,886,000 ísl kr.Eft­ir­stöðvar á lán­inu er 6,827,862 krón­ur­Þeagar lánir er upp­greitt þá hefur lán­tak­inn greitt sam­tals 15,838,435 krónur—————————Íslenskt verð­tryggt lán til 40 ára11,145,000 kr239 greiðslur = 34,362,000 krónur.Eft­ir­stöðvar = 21,289,000 krónur.Samtals 55,651,000 krónur eftir 20 ára. Þá eru 20 ár eftir.Þegar lánir er upp­greitt þá hefur lán­tak­inn greitt sam­tals XXXXXXXX krónur.Lán­veit­and­inn veit það ekki vegna þess að séð er til þess að hann verði með bundið fyrir augun öll 40 árin á meðan hann greiðir lánið ef honum end­ist aldur til þess. Ef hann nær því ekki þá taka börnin við. Það þarf að við­halda léns­skipu­lag­inu og halda fólki í skulda­klekkjum mann fram af manni um ókomna fram­tíð með hand­ó­nýta krónu og stjórn­mála­menn.Erum við ekki á ein­hverjum villi­götum?Er kom­inn tími til gagn­gerra breyt­inga?Hvað finnst þér?PS. Íbúa­fjöldi Færeyja er 55,000. Íbúa­fjöldi Íslands er 390,000Jarðgöng í Færeyjum eru 22, á Íslandi eru 14 jarð­göng.

Heimild: Wikipedia“

Jón nokkur bendir á að þarna sé verið að bera saman verð­tryggð lán og óverð­tryggð lán og birtir raun­hæf­ari tölur. Þó að talan heil ósköp er mun­ur­inn samt sem áður gríð­ar­legur.

„Það er nú ekki alveg að marka þetta þar sem hann ber saman verð­tryggt á íslandi og óverð­tryggt í fær­eyjum. Dæmið væri frekar:

Íslensk óverð­tryggt lán til 40 ára:11.145.000 kr lán endar að greiða 39.425.900 á 40 árum og þá miða við þá hörm­ungar vexti sem eru núna. (Reikni­vél á heima­síðu lands­bank­ans)Það er samt ekki 15,8m eins og í fær­eyjum en þó.“